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多家千亿规模房企收缩战线 “裁营销”缩减开支过冬

来源:益庆聚仁网 2019-09-11 12:39:41

减营销体系增设计条线人员

韩联社报道截图

(注:图片由绥德县文化和旅游文物广电局宣传科授权中国日报网使用)

10日下午3点半,陈女士在覆膜机前作业,但她只将长发扎起并未戴工帽。突然,后脑勺的头发被机器卷了进去……同事见状迅速拨打120,并将她脱落的头皮放到塑料袋中,再装入另一个放有几瓶冰矿泉水的塑料袋中低温保存。

调整人事架构以“瘦身”

宋延庆进一步称,在市场不好的情况下,开发商需要提升产品力来获得竞争力。过去,房企设计条线员工占比一般为5%-12%,现在有些房企都为了修炼产品力而增加这一人员比例。在营销条线中,房企正通过绩效考核目标来变相裁人,精简优化一线营销人员。比如,某房企下达内部指标,一个营销人员一个月要带来20组客户,最终业绩不达标者走人。在土地投资拓展条线方面,由于2015年以来,大中型房企都在加速扩张规模,土地拓展条线人员迅速壮大,而现在土地溢价率走低,土地流拍现象频现,土地投资拓展条线是房企收缩扩张战线缩编调整第一站。

值得关注的是,《证券日报》获得的某房企一份内部公示信息显示出企业的管理变革趋势。该信息显示,“重组上市时,两个总部基本上简单叠加整合,之后由于补强个别职能又进了些人;另一方面,区域总部由于缺乏熟悉公司运作与文化的管理人才而未能真正做实,部分需提高战略地位的专业公司管理人才匮缺、管理平台薄弱。纵观公司上下,总部与一线人才配置头重脚轻,人效偏低;总部需要突出的战略管理和价值创造能力并不突出,前线需要强化的作战指挥体系、专业化管理体系及相应的决策权限未能有效强化。”

不仅要保障外力帮扶 更要激发内生动力 全球减贫的中国方案

去年底,房地产行业上演的是千亿元量级或者想晋级千亿元阵营房企的“抢人”大战,对规模的极度渴求,让这个行业的员工流动率一度达到35%以上;4个多月前,剧情开始反转,部分千亿元量级房企悄然启动了人事架构调整计划。

“从企业角度来看,人员调整是一种理性做法,是在市场收缩时房企的必要准备。”上海中原地产研究咨询部经理卢文曦说,对人员结构进行调整,可以对过去的企业运营模式进行调校。

然而,据周口市中级人民法院民事判决书(2018)豫16民初118号第五页显示,“经周口市中级人民法院查明,没有证据证明原告中原银行周口分行已将涉案债权转让”。

农发行兴国县支行为优化市场环境,健全预防和解决拖欠农民工工资问题的长效机制,切实保障农民工劳动报酬权益促进社会和谐稳定,认真贯彻落实上级行下发的《关于严禁政府投资项目使用带资承包进行建设的通知》和《农民工工资治欠保支工作通报》文件精神及相关工作要求,积极开展农民工工资治欠保支情况排查工作。

(原标题:多家千亿规模房企收缩战线,“裁营销”缩减开支好过冬)

(来源:@气象北京)

中新网2月12日电 据俄罗斯卫星网报道,秘鲁总统比斯卡拉表示,该国南部由于山体滑坡和洪灾已经导致10人死亡,另有1800人受伤。此前有报道称,自然灾害导致6人死亡。

但是,或许,从《证券日报》获取的一份内部资料可以折射出房企的焦虑。该资料显示,“公司目前拥有相当的资源,我们可以凭一时安逸地过着舒适日子,但是市场竞争残酷无情,逆水行舟,不进则退,如果不变革不’折腾’,不承受变革的阵痛,待到流水无情空逝去时,我们可能连阵痛的机会都没有。”这是一家千亿元销售规模房企的焦虑。

不久前,首艘冠名“丝路海运”的船舶“中远泗水”轮从厦门港东渡港区启航,满载着来自各地的服装鞋帽产品,最终抵达东南亚八打雁港,完成了“丝路海运”首航之旅。站在更高起点推动改革开放再出发,福建积极开展海丝核心区建设走深走实行动,在更深层次、更宽领域、以更大力度推动开放型经济发展。近期以来,当地大力打造“丝路海运”品牌,构建与海丝沿线国家和地区共商共建的国际经贸交流新平台、新引擎,集中力量推进核心港区、枢纽机场、干线铁路、高速公路项目建设,推动福建与东盟国家的信息走廊建设,积极推动设立“一带一路”合作国际示范区。

据美联社23日报道,特朗普22日在佛罗里达州的海湖庄园亲自致电美国军方致以节日问候。在30分钟的电话交谈中,他的慰问涵盖美军五大兵种,还将话题屡次引向美国的边境安全问题。特朗普说:“这是我国首次在边境驻军……如今我们的边界线格外牢固,没人能过得来。”通话结束后,他还在接受媒体采访时表示,已批准边境驻军在必要时刻对犯境者使用“致命性武器”。特朗普认为,这其实是“无奈之举”,因为驻军所面对的是“至少500个不好惹的罪犯”,作为三军统帅他绝不会让本国军人处于被动。路透社称,特朗普此言不虚:至少两名政府官员已对媒体证实,白宫办公厅主任凯利本周曾签署政府备忘录,要求国防部对边境执法部门提供保护,授权军方在必要时刻可采取搜查、骚乱控制、临时扣押甚至杀伤性措施。

从互相害怕到其乐融融 人类雪怪变欢喜冤家

人员变革始于行业焦虑

对于近期传出的有下属一线单位对投资拓展条线进行人员调整的情况,新城控股向《证券日报》记者表示,此举是一线单位根据实际工作情况开展的人员结构优化与调整。人力资源优化,于企业是一项常态化的工作。在集团整体层面,各项人才招募工作按计划进行之中。

参加结业典礼的老师们为获得证书的残疾人朋友鼓掌。

值得关注的是,这家房企表示,“为尽量减轻变革带来的阵痛,公司再三强调,此次变革并非为了裁员,改革成本绝不让员工独自承担。”为此,该公司提供了轮岗、内部流动等各种解决方案。经过全方位、大幅度的租架构变革,这家公司全新的总部组织结构于6月1日开始试运行,事业部和专业公司、区域总部和城市公司的组织变革正在紧锣密鼓地相继铺开。

值得一提的是,依托杨浦区委区政府支持,小沃电竞版图布局增添新篇章。活动现场,李海鸥总经理正式宣布小沃科技启动电竞教育项目,携手国内顶尖的电竞教育师资力量,通过“理论+实操”相结合的教学模式,打造有能力进入一线电竞岗位的人才,创造价值的同时为小沃新文娱版图线上线下提供内容。

2018年中非合作论坛北京峰会即将在北京拉开大幕。商务部研究院西亚非洲研究所所长张建平在接受经济日报-中国经济网记者采访时表示,以“合作共赢,携手构建更加紧密的中非命运共同体”为此次峰会主题,凸显了在当前新形势下,中非双方进一步凝聚共识、携手共进,深化中非全面战略合作伙伴关系的坚定信念,峰会的举办将为推动构建人类命运共同体发挥积极作用。

编剧羿坤在微博上更新的彩蛋,解答一些关于结尾的疑惑。祁连城枪决前到底发生了什么?是谁救了他,在这一版彩蛋里有了充分说明。至于祁连城为什么不跟洪子杰离开,其实剧中做了大量解释,出身富贵、海外留学,由于他的背景、阶级决定了他的选择。

奥地利总理库尔茨5月18日宣布,因副总理、奥地利自由党主席斯特拉赫陷入丑闻,人民党与自由党组成的执政联盟已经终结,奥地利将提前举行国民议会选举。

三个回合下来,韩蔡二人唇枪舌战,到底孰是孰非?我们来一个一个掰扯清楚。

“今年8月份到明年,市场小低谷的行情已成定局。千亿元量级销售规模的房企一线营销人员率先感受到了这一波变化,今年6月份有些企业就启动了人员调整计划。”兰德咨询总裁宋延庆向《证券日报》记者透露,不过,即使在收缩期,房企也不是一味裁员。目前来看,开发商的人员调整总体原则是“减营销增设计”,“精总部,强一线”。

从这一角度看,万科喊出“活下去”或许是对生存和发展的清醒认识,毕竟,业内对这一波低谷的判断是有可能持续到2020年。

近日,新城控股相关人士向《证券日报》记者表示,公司并没有大裁员,只是针对前期投资拓展部门的人员进行分流,规模不大。现在整个行业都在收缩,从原来的扩张转为过冬。在这种市场局势下,土地投资拓展以稳健为主,所以对这一条线人员进行分流。

“公司领导对上述问题有着清晰的认知,这次变革的目标之一就是针对存量人才调结构、提质量、促效率,同时视战略匹配需要适应当下放事权并推动’人随事走’,期盼以变革矫正公司头大身小、头重脚轻的体态,塑身强体,谋壮图强,以健步如飞。”

宋延庆表示,在不同阶段不同时期,不同房企有调整人员架构的不同做法。在当前的市场局势下,提升设计系统人员比例,减少营销系统人员和土地投资拓展人员是房企的惯常做法,这源于营销模式和土地投资拓展模式的变化。

莫里森说:“我真希望,无论是寺庙、学校、清真寺或教堂,澳大利亚的礼拜场所都不需要这些。不过,令人难过的是,这是必要的。”

在近日的东方卫视《新舞林大会》,秦岚与擅长爵士的淡淡、“国标高人”梁岱青结为一组,宣告了舞林女团 “丛林三美”的正式诞生。尽管“三美”颜值赢得多方称赞,但秦岚却在竞演之后崩溃大哭。

在目前市场形势下,用工紧缩已经是房企普遍采取的过冬策略。“减少开工面积,调整考核指标,提高销售回款率”一般是房企裁员,或者说优化人员结构的具体策略,但不管是收缩三、四线城市扩张步伐,还是营销方式变化,其背后的逻辑都是,精简人员,缩减开支,收缩扩张战线,活下来,实现发展。

2月8日晚9时许,黄陂区旅游委发布紧急通知,受天气影响,该区部分景区暂时封园,何时恢复视道路通行情况而定,另行通知。 通知全文如下:

大型房企停止招聘、精简营销团队、减少土地投资拓展部人员的裁员消息不绝于耳。碧桂园、万科、富力、新城控股等房企均被传出缩编调整人员,准备抵御楼市寒冬来临的消息。

正如宋延庆所示,近年来,兼并重组也好,合作抱团取暖、集中联合资源获取土地也好,房企间的合作趋势愈发紧密。但这种合作往往会带来人员架构,尤其是营销团队的臃肿,存在一个项目配比两家公司营销团队的现象,如此一来,在市场低谷期时,难免会裁掉一些“业绩不佳”人员,强化一线团队营销实力。

另据业内人士表示,应该理性看待企业裁员行为。当前房地产市场进入深度调整期,在融资成本和土地成本居高不下,尤其是前几年为了规模不断扩充营销和土地拓展体系的情况下,不少房企选择通过内部优化人员结构,强化竞争力。优化人员结构不仅能够实现企业管理效能的提高,同时还能助力房企降低成本,减轻企业运营压力。

对于大中型房企纷纷启动人员调整计划,裁员随之增多的现象,易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,说明地产企业的业务经营确实受到了冲击。总体上说,适当裁员利好企业轻装上阵。

“在房企老板的眼中,衡量营销系统业绩有一个指标,即人(指去除物业人员后的开发体系人员)均销售额,或者说人效比,每个房企人均销售额指标不同,一般管理层会根据这一指标对裁员比例进行调整。”宋延庆向《证券日报》记者透露,比如,如果想保住人均销售额800万元,那么人力资源部就会拟定一个统筹计划,然后调整各个条线人员。

韩国经济增长率2018年为2.7%,创出6年来最低水平。2019年占到GDP的4成的出口将踩下刹车。2018年比上年增长3.9%,创出历史新高,但2019年将放缓至增长3.1%。最主要原因是占出口整体25%的半导体的失速。由于存储器行情恶化,半导体的出口在去年12月转为减少。这种趋势预计2019年仍将维持。

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